根據等額本息還款方式,月供公式為:
貸款金額=每月還款額* 1-(1+月利率)還款月數/月利率
570000=每月還款額* 1-(1+5.8%/12)300/5.8%/12(300是還款期限為25年,300代表300的冪)。
每月還款額=3603.15元
擴展數據:
下面的例子說明了等額本息還款方法。
假設借款人從銀行獲得20萬元的個人住房貸款,貸款期限為20年,年利率為4.2%,每月償還本金和利息。根據上述公式,每月償還本息為1233.5438+04元。
上述結果只給出了每個月應支付的本金和利息的總和,因此有必要分解這筆本金和利息。仍然在上述例子的基礎上,壹個月為壹期,第壹期的貸款余額為20萬元,應支付利息700元(200000×4.2%/12),本金為533.14元,銀行貸款仍為19466.86元;第二期應付利息為(199466.86×4.2%/12)。
百度百科-等額本息