房貸提前還款利息如何計算1，等額本息的計算方法:銀行根據每月還款額，按月收取剩余本息，再收取本金；當月供余額減少時，利息占月供的比例減少，本金占月供的比例增加，而月供總額沒有變化。
2.等額還款的計算方法:月還款額=月成本+月利息；月利息=月利息/月利息；月息是指壹個月的利息。計算方法:每月還款成本是固定的，但利息會隨著成本的降低而降低。
3.有什麽辦法可以提前貸款？目前提前還款的方式有全額提前還款和部分提前還款，剩余部分會保持每月還款額不變，還款時間會縮短；以及三種方式，即提前支付，剩余部分按月支付和按月支付，保持支付時間不變。但貸款銀行為了保證自身利益，通常只接受借款人壹年後的提前還款申請。
4.在目前銀根緊、信貸緊張的情況下，提前還款並不明智。現在很多人都想借錢。就算償還了，以後也很難償還。如果妳有多余的資金，可以選擇收益高於妳貸款的理財產品，可以彌補妳的損失。
5.利用好住房抵押貸款金融服務現在很多銀行都提供了壹種金融服務的抵押貸款金融服務，居民可以把自己的閑錢存入這個賬戶，這樣可以降低貸款的成本，大大節省利息，減輕自己的還款壓力。
以上是對提前30年多少年還貸合適及相關問題的回答。希望我的回答能讓妳滿意，為妳的問題提供壹些思路。