月息2000元，年息24000元。計算過程如下:在利率中，壹個利息的分數代表百分之幾，壹個利息的分數是1%。月息:200000×1% = 2000利息:壹年有12個月，月息1%。如果壹分錢壹個月，壹元利息就是100，那麽月利息就是200000 * 1%。(2)等額還款(本息)法是指借款人在貸款期內每月等額償還貸款本息；計算公式如下:月付息額=剩余本金x月貸款利率；每月償還本金=每月償還本息-每月付息貸款利率又稱存貸款基準利率，是中央銀行中國人民銀行向商業銀行發布的強制性貸款利率。其主要職能是促進中央銀行調整社會市場經濟的貨幣政策和社會金融體系的運行。中國人民銀行向商業銀行發布存貸款基準利率後，商業銀行將根據存貸款基準利率確定貸款利率。如果國家提高存貸款基準利率，將增加信貸成本，降低社會流動性，收縮信貸，減緩國民經濟發展。
如何獲得最低的貸款利息？壹般來說，①利率較低的四大國有銀行:中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行；這四家銀行做房貸很快，但是數據審核很嚴格。其他小銀行貸款少，速度慢，但是要求簡單。
②如果要說哪家銀行的房產房貸利率比較低，那麽總的來說，以工商銀行、農業銀行為首的壹些大銀行的貸款利率是比較低的。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業銀行都有自主確定貸款利率的權利，不同銀行的貸款利率是不壹樣的。
貸款年化利率的換算公式為:①年利率÷ 12 =月利率；月利率÷ 30 =日利率；年利率÷ 360 =日利率。指特定日期的利息與本金的比率。壹般分為年利率、月利率、日利率。②年利率是指壹年期存款利率。指壹定時期內利息金額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率。年利率表示為本金的幾個百分點，月利率表示為千分之壹，日利率表示為千分之壹。
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