60基點的意思是：壹種債券和票據利率改變量的度量單位，1個基點為0.01%，那麽，利率加60個基點，就是利率上浮0.6%。
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壹、詳細解釋：
目前，央行基準利率，借款期限5年以上為4.9%，加60個基點就是5.5%；lpr（貸款基礎利率）為4.85%，加60個基點即為5.45%。據2019年10月8日起調整的房貸利率新政，銀行貸款都要運用lpr作為定價基準，而非以往常用的央行基準利率。
二、貸款基準點：
按揭基準點是在調整房貸利率後計算貸款利率必不可少的壹個要素。目前住房貸款利率是采用 LPR利率+貸款基點的模式來計算，其中貸款用戶和貸款銀行確定後，貸款基準點數是恒定的，此後貸款利率將隨 LPR利率的變化而變化，100個基點為1%。
貸款額度的因素決定：
1、貸款者的償還能力：
主要是指貸款人的月收入，因為月收入最直觀地反映貸款人的償還能力，貸款額度和月收入之間的關系可以參考以下公式：月收入≥月供X2。
2、住房年限：
銀行在發放貸款的時候，會對所要貸款的房屋年齡進行檢查，壹般要求是20~25年，寬松壹些就會要求30年，嚴格壹點的只有15年，或者10年。
如果貸款年限大的話，會考慮到貸款期限，銀行會考慮貸款年限，壹般要求是20~25，比較寬松的就會要求15年，更嚴格的只有15年，或者10年，房齡大的二手房貸款會更多。
3、個人信用：
個人征信可以說是銀行衡量貸款者的壹個重要標準，信用良好是獲得優惠利率和貸款的先決條件，銀行會對貸款人2年內的信用卡信用記錄進行檢查，並對5年內的貸款信用記錄進行檢查，並對信用記錄進行檢查，要求會有不同程度的差別。