壹、為什麽簽了按揭合同還要簽抵押合同?
因為按揭就是把房子抵押給銀行，只是按揭貸款和抵押貸款的利率是不壹樣的，準確的說購房貸款合同的全稱是個人住房貸款（商業貸款）合同，只有簽訂了這個貸款合同銀行才會辦理貸款手續，不然銀行是不會放款的，每個銀行的合同名稱不盡相同，不過都是差不多的。
辦理貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙發資料）
二、我全款買了房子,現在在辦不動產證,為什麽不動產中心還要...
妳好！
小心被套路，最好花點錢找律師咨詢壹下
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
三、新房辦貸款抵押後，為什麽還要辦理不動產抵押
這裏的抵押物只有壹個：妳買的新房。
問題是妳的理解有誤：“貸款抵押”？抵押什麽呀？本質上就是金融機構貸給妳部分購房款的前提是，將妳購買的房屋作為抵押物，作為債務擔保。
為了要滿足抵押的合法性，它（抵押權人）必須事先與妳借款人（稱抵押人），雙方***同辦理“不動產抵押登記”，辦理完成了，才算房屋正式被抵押了，發放貸款才有了基礎。
妳以為，“貸款抵押”就是銀行自己的事，不需經第三方就完成了？
四、買新房為什麽要簽不動產抵押？
預抵押登記就是抵押權預告登記。也就是妳買的是期房，還未交房，為保證妳的合法權益，妳交完首付，網簽備案後，可以辦理不動產預告登記證明，然後妳屬於貸款按揭的話，需要把妳的期房抵押給銀行，也就是需要辦理抵押權預告登記證明。銀行才能放款給妳。
妳之前應該不會簽房地產抵押合同吧，如果簽了的話，就是屬於現房抵押，不存在預抵押壹說