妳如果是經營性貸款房產抵押壹般上浮個30%，
如果是經營性貸款擔保貸款估計要上浮50%的利率，另外要付給擔保公司壹定的保證金。
這樣算下來，3萬妳每月利息估計150-250吧。
等額本息法： 貸款本金：20000假定年利率：4.750%貸款年限：3 年 ： 每月月供還款本息額是： 597.18元、連本帶利總還款金額是： 21498.48元、***應還利息： 1498.48元。 第1個月還利息為：79.17 ；第1個月還本金為：518.01 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
人民幣貸款利率表
日期：2015-08-26
項目 種類 年利率%
壹、短期貸款六個月（含）4.6
六個月至壹年（含）4.6
二、中長期貸款壹至三年（含）5
三至五年（含）5
五年以上5.15
詳細期限：12個月
貸款金額：20000元
還款方式：等額本息還款法貸款利率(年利率)：4.6%
月還款額：1708.49元
累計利息：501.83元
還款總額：20501.83元
詳細期限：12個月
貸款金額：30000元
還款方式：等額本息還款法
貸款利率(年利率)：4.6%
月還款額：2562.73元
累計利息：752.74元
還款總額：30752.74元
詳細期限：12個月
貸款金額：20000元
還款方式：等額本金還款法貸款利率(年利率)：4.6%
累計利息：498.33元
還款總額：20498.33元
詳細期限：12個月
貸款金額：30000元
還款方式：等額本金還款法
貸款利率(年利率)：4.6%
累計利息：747.5元
還款總額：30747.5元
壹般會上浮10%