只要是按揭貸款的朋友，都要學會計算房貸月供，以做到心中有數。那麽55萬房貸30年月供多少呢？房貸怎麽還最劃算呢？下面就跟著小編壹起來看看吧！
55萬房貸30年月供多少：
商業貸款：按利率4.9來計算，等額本息月供2919.00元，等額本金首次月供3773.61元，逐月遞減6.24元。公積金貸款：按利率3.25來計算，等額本息每月月供2176.03元，等額本金首次月供2743.06元，逐月遞減3.76元。
房貸怎麽還最劃算：
1、等額本金還款
特點：每月還款本金相同，但利息會隨著本金的減少而逐月遞減，月供金額也逐月遞減，具體公式為：月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
2、等額本息還款
特點：先還利息，再還本金，每月月供金額相同，比較適合前期壓力比較大的家庭。具體公式為：(貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]。
還房貸需要註意哪些問題：
1、若是首次購房的人，在貸款時壹定要註意政策的變化和調整期，比如：9月底樓市二次調控就將首套房首付統壹提高到了30%，也就是說買房貸款，最多只能申請到70%。
2、在貸款買房時，房屋年齡和貸款年限不可相差太大，因為銀行對房齡和貸款期限都是有要求的，房齡+貸款年限不能超過40年，有的銀行則按年齡來計算，女士不能超過60周歲，男士不能超過65周歲，大家要根據自己的需求進行合適的銀行。
文章總結：好了，關於55萬房貸30年月供多少以及房貸怎麽還最劃算的相關知識就介紹到這裏了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關註齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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