妳好，我是愛房的編輯。首先，什麽是企業對公貸款？答:商轉公貸款全稱是商業性個人住房貸款（簡稱商貸）轉住房公積金個人貸款（簡稱公積金貸款）。是指向在我市購買自住房時已申請商業貸款且現符合公積金貸款條件的職工發放的住房公積金個人貸款。其本質是壹種住房公積金個人貸款。第二，為什麽要開展商轉公貸款？a:沒有繳納住房公積金的員工在買房時只能選擇商業住房貸款。隨著住房公積金制度覆蓋範圍的逐步擴大，壹些已經申請商業貸款的員工已經開始繳納住房公積金，有些已經符合住房公積金的條件。為充分保障繳存職工享受住房公積金低息貸款的權利和按月使用住房公積金償還貸款的權利，市住房公積金管理中心於2008年下半年推出了商貸轉公業務，以滿足職工的轉貸需求，充分發揮住房公積金的保障作用。考慮到部分職工在轉貸過程中融資困難，經與受托銀行、擔保公司、不動產登記中心協調，經過壹段時間的準備，再次創新商業企業轉公貸款方式，同意合作的銀行辦理的商業貸款可直接轉貸。3.辦理企業對公貸款的方式有哪些？a:目前辦理商轉公貸款有兩種方式，壹種是先還後貸，壹種是催貸。貸款償還方式是指已申請商業貸款的員工向中心申請將商業貸款轉讓給公眾。經中心同意後，員工將使用自有資金還清商業貸款並辦理擔保手續，然後中心將向公眾發放商業貸款。貸款換貸款是指已經申請商業貸款的借款人從中心申請人轉向公共貸款。經中心同意後，借款人將提前還清商業貸款本息余額，並辦理擔保手續。中心發行人轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行配合業務轉公貸款清償商業貸款並辦理房屋抵押反擔保手續。
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