無論是買新房還是二手房，使用住房公積金貸款都會比商業貸款節省壹些貸款利息，同樣適用於房屋置換。個人住房置換住房公積金貸款業務是繳存住房公積金的職工進行住房置換，如果資金不足，可以向市住房公積金管理中心申請貸款。根據公積金貸款相關管理辦法，個人住房公積金貸款最高可達抵押房屋價值的60%；住房公積金貸款額度不足的，借款人可以申請組合貸款。此外，如果房屋置換使用公積金貸款，還可以節省向房主償還止贖證明的預付款費用。這是房屋置換所特有的。因為壹般情況下，如果有未還貸款的房產，是不能使用住房公積金貸款的。必須先還清原貸款，換領證件，才能使用住房公積金貸款。此外，住房置換使用住房公積金貸款手續方便。壹般情況下，買房使用住房公積金貸款，要先向業主償還止贖證明，才能辦理過戶，再審核公積金貸款最終貸款。而住房置換公積金貸款節省了整個程序的辦理時間，預計在貸款獲批後壹周內放款。？
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