案例朱女士家住黑龍江省雙鴨山市打算貸款購買公司集資建設的公寓小區樓房房款總額為元初步打算貸款元首付元按照她目前的工資狀況每月元中國銀行表示可以為她辦理年期的貸款由此計算出的月供為元 朱女士經過計算發現年下來自己需要支付多萬元相當於多給銀行萬多元而她目前的工資還是可以漲的而且朱女士即將結婚她與未來的老公的工資加起來年內應該就可以還完所有貸款朱女士自己是應該辦理年期的貸款然後準備提前還貸呢還是直接辦理年期的貸款案例分析按照銀行的規定借款人在貸款期間可以向貸款行申請辦理提前還款的相關事宜按照目前房屋貸款的相關規定以家庭為單位的首套普通住房貸款在借款人無不良信用記錄的情況下貸款利率可以享受七折的優惠在貸款金額為萬元貸款期限為年的情況下如果要貸款年利率執行七折%朱女士的月供額應該為元/月而中國銀行給朱女士計算的月供額元/月執行的貸款年利率為基準利率% 朱女士應該先看看自己是否滿足銀行規定的利率七折優惠條件如果可以應該向銀行申請貸款利率七折這樣可以節省不少利息通常情況下借款人的月供額最好控制在月收入的%~%之間不過也可以根據借款人的經濟能力有所調整按照銀行的規定借款人在貸款期間可以辦理提前還款的相關事宜在貸款金額萬貸款期限為年的情況下朱女士的月均還款為元/月或元/月如果在貸款金額為萬元貸款期限為年的情況下朱女士的月均還款為元/月或元/月也就說貸款期限在年的情況下朱女士的月均還款大於月收入這樣會給她的生活帶來過多的壓力所以建議朱女士最好還是先辦理年期的貸款辦理提前還款是為了更好的節省貸款利息除了辦理提前還款以外還可以通過還款方式節省利息比如等額本金還款方式就比等額本息還款方式更加節省利息另外等額本金還款法也比較適合短期內辦理提前還款的借款人，朱女士可以選擇這種還款方式。
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