1.需要抵押擔保。
現在很多金融機構要申請企業貸款，必須提供合格的抵押或擔保，而大多數中小企業本身實力不強，用房產抵押或信用擔保顯然不現實。此外，如今的商業環境不景氣。壹旦生意虧了，沒關系，再把自己的財產抵押出去，就得不償失了，很多小企業的抵押物都不符合要求。
2.借貸風險
其實銀行是很怕風險的。中小企業貸款額度高，動不動就要承擔幾百萬的損失。很多銀行自己可能負擔不起。為什麽現在很多銀行都在信用卡上寫文章？因為信用卡的最低違約成本高(直接與個人征信掛鉤)，預期收益相對客觀，所以銀行也可以通過利息收入、年費收入、信用卡費率收入賺得盆滿缽滿。
3.抵押貸款是主要業務。
如今銀行的主要貸款方向是房地產行業和大型企業，中小企業貸款增長基本維持在個位數。不得不說，在利潤驅動和風險控制的背景下，銀行選擇房地產行業是必然的。畢竟土地房產都是做抵押的，安全壹點。
4.未來信用信息的修訂
新版征信匯總了企業和個人的所有信息後，銀行可以通過征信全面了解企業和個人的情況，做出自己是否放貸的判斷，相信會有壹定的積極作用。