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項目融資有以下特點:
1.以項目為主體。項目融資主要根據預期收益、資產和政府支持措施的力度來安排。貸款的多少、融資成本的高低、融資結構的設計直接關系到項目的現金流和資產價值。因此，項目融資是以項目為主體的融資活動。
2.有限追索權貸款。項目貸款人可以在貸款的特定階段追求項目借款人，也可以在指定範圍內追求公私合營。此外，如果項目出現任何問題，貸款人可以收回項目借款人除項目資產、現金流和政府承諾義務以外的任何形式的資產。
3.投資風險的合理分配。在項目決策階段，應盡快確定哪些基礎設施項目可以融資，並在項目初期合理分配項目全生命周期的風險，通過項目評估中的定價使風險變得清晰。
4.項目資產負債表外的融資。項目融資是壹種表外融資。根據有限追索權原則，項目投資者承擔有限責任，因此項目投資結構和融資結構的設計可以幫助投資者將貸款安排為非公司債務融資，使融資不需要進入項目投資者資產負債的貸款形式。
5.靈活的信貸結構。項目融資的項目壹般具有靈活的項目結構，可以將貸款的信用支持分配到與項目相關的各個方面，提高項目的債務容忍度，減少貸款人對投資人信用和其他資產的依賴。