1，50歲可以買30年的房子？
這取決於貸款的性質和貸款時的年齡。比如公積金貸款和商業貸款對貸款人的年齡要求不同。
1)商業貸款:要求貸款人至少18至65周歲，申請貸款時年齡之和+貸款期限不能超過70周歲。即如果妳50歲申請房貸，最長貸款期限是70-50=20年；
2)公積金貸款:借款人退休後最長使用年限不超過5年，法定退休年齡為女性55周歲，男性60周歲。50歲辦房貸，要用法定退休年齡+5——貸款時的年齡，即女性最長可辦房貸10年，男性最長可辦房貸15年。
可見，50歲買房，無論是商業貸款還是公積金貸款，都很難拿到30年的貸款。
2、50歲，30年怎麽買房？
50歲買房想貸款30年，可以嘗試以子女的名義貸款買房，自己和貸款人還款。因為主貸款人是孩子，所以貸款期限會按照孩子貸款時的年齡計算。只要孩子在35歲之前貸款買房，基本上可以貸款30年。
如果壹個50歲的貸款人想靠自己借30年，也是有可能成功的。這就要求貸款人的信用記錄壹塵不染，有生活的資金來源，壹般是月供的兩倍以上，並且必須身體健康，直到80歲。