雖然妳想買剛交房的房子，但是妳是從個人手裏買的，也算二手房。只要二手房是完全產權的住房，不是公房，不是小產權房，就可以申請公積金貸款，也可以申請商業貸款。辦理公積金貸款時，以後每月可以用公積金自動還貸，也叫委托提取(代扣)，但不能壹次性提取公積金余額；商業貸款可以在辦理完購房手續後壹次性提取公積金余額，購房時的活期余額。之後還可以每個月或幾個月憑還款憑證提取公積金余額，但不能每個月自動扣除。
住房公積金貸款應按以下程序辦理:
(壹)借款人申請住房公積金貸款需向市住房公積金管理中心提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料。
(二)市住房公積金管理中心負責對借款人資格、擔保人資格、貸款金額、貸款期限及合同完成情況進行審查後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行的規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心向銀行發出貸款審批通知，銀行收到貸款通知後辦理貸款發放手續。
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