辦理房產證的流程:
1.確認開發商已進行初始登記:開發商應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地房地產行政主管部門提交房屋所有權需要登記的材料；
2.到管理部門領取並填寫《房屋（土地）權屬登記申請表》:開發商填寫後需要簽字蓋章。有些開發商手裏會有現成的蓋章表格，只需要去開發商那裏領取並填寫即可。妳可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了到處跑的痛苦；
3.拿測繪圖:可以到開發商指定的房屋面積計量站申請領取測繪表，也可以直接拿身份證到開發商處，也可以到登記部門申請測繪房屋面積；
4.獲取相關文件:當您提前詢問相關部門時，請務必指定需要獲取哪些必要的申請文件，並壹次性完成。這些文件包括購房合同、房屋結算表和大房產權證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章；
5.繳納公共維修基金和契稅:壹般由房產所在區域的社區辦公室代收。在壹些城市，銀行已經開始收取公共維修基金。付款方式可以詢問開發商的工作人員。需要註意的是，無論是由社區辦公室收取還是由銀行收取，都必須保留付款憑證。這兩筆資金的支付憑證是辦理房產證的必要憑證，壹旦丟失將影響房產證的取得；
6.提交申請材料:向相關部門提交所需材料；
7.按規定時間領房產證:壹定要保留好管理部門給的領證通知，按上面通知的時間領房產證。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。