目前房價高得驚人，所以大部分業主會選擇貸款，這樣可以讓很多人買房，緩解買房的經濟壓力。但是申請貸款不僅要還本金，還要向銀行支付利息，所以很多業主無法統計詳細的月供。那麽，20年每月46萬的房貸是多少呢？申請貸款有哪些技巧？讓我們和邊肖壹起簡單看看。
壹、每月46萬房貸20年多少錢？
根據還款方式和貸款方式的不同，月供也會有所不同。假設使用商業貸款，基準利率為4.9%，采用等額本金還款法，第壹期月供為3795元，逐月遞減，第240期僅為1924.5元，而等額本息還款法為3065438元+00.44元。
二、申請貸款有哪些技巧？
1，根據個人實際情況，選擇合適的貸款方式。以房貸為例。如果借款人按時繳納公積金，可以選擇公積金貸款，這樣利率和貸款額度都會高於商業貸款，或者選擇組合貸款。
2.個人征信是銀行審批的重要條件。所以平時維護個人征信很有必要，申請貸款時提前查看個人征信是否受損。如果近期有多次逾期記錄，貸款很可能被拒絕。
3.如果覺得申請貸款的機會不大，除了個人收入證明和銀行流水賬單，還可以在個人資產裏寫上。妳名下資產較多，銀行在審核貸款時會適當放寬。
4.選擇合適的還款方式很重要。目前主要有兩種。壹種是平均資本，剛開始需要償還更多月供，以後會逐漸減少。另壹種是等額本息，除非利率浮動，否則每月還款額都是壹樣的。
編輯總結:關於20年月供46萬，以及申請貸款的技巧，這就夠了。希望對妳有幫助。如果妳想了解更多，請跟隨齊家。com。
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