庫房的產權不能在銀行抵押，所以不能抵押，只能壹次性付清。
並且小區產權可以在銀行抵押，可以辦理按揭貸款，可以分期付款。
2.賬號能不能註冊就不壹樣了。
儲藏室的產權不能過戶。
並且住宅產權可以登記。
3.不同的配置
有很多儲藏室通不了煤氣，網線，有線電視，只有基本的水電。
小區產權齊全，有燃氣，網線，有線電視，不限。
4.不同的報價
庫房產權轉讓時，住宅產權轉讓時不能享受壹些稅收優惠政策。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條以劃撥、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。個人辦理房產證壹般需提交以下文件:1、身份證復印件、土地使用權或合法用地證明、建設工程規劃許可證、房屋位置平面圖或戶型圖，如需代理需提交經公證的授權委托書和經辦人身份證復印件。