由於監管要求，銀行不敢過多貸款給恒大。2020年底，為了限制房地產行業的盲目擴張，中國啟動了三道防線。這裏所謂的三條紅線如下:
1，剔除預付款後的資產負債率大於70%；
2.負債率大於100%。
3.現金短期負債率小於1。但到了2020年末，恒大的凈負債率為1.53%，剔除預付款後的資產負債率為現金83.4%，短期負債率為0.54，三條紅線都被踩了。在這種情況下，銀行肯定不敢隨便貸款給恒大。
恒大能做的就是自救，但是自救有兩種方式。
首先，賣掉手頭的房子。恒大的負債大部分是用來蓋房子的。只要這些房子能賣出去，資金就能回籠。比如2021上半年恒大簽約銷售額超過3500億，相應的資金要回籠。但進入2021下半年後，由於各種負面消息，恒大的房子不好賣了。6月份恒大也賣了700多億，8月份只賣了380多億，下降這麽多，恒大的現金回籠受到很大影響，會進壹步影響他們的償債能力。
第二，拋售其他資產。恒大資產超過2萬億，包括在建工程、土地儲備、公司股權等。如果這些資產處理得好，償還債務其實問題不大。2021，恒大負債總額達到1.9萬億左右，但剔除預收賬款後，真正有息負債並不多。恒大財報數據顯示，到2021上半年，恒大有息負債5700億，其中壹年內到期的有息負債達到2400億，是恒大最大的壓力。