1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月以上；
2、在本市行政區域範圍內購買、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行為能力；
3、具有合法的購房合同或獲準建造、翻建、大修自住房的各項批準文件；
4、購房首付款的自籌資金金額不低於所購住房全部價款的30%（二次貸款的，不低於50%）；
5、有住房公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押，且有償還能力的個人作為保證人；
6、符合住房公積金管理中心規定的其他條件。
公積金貸款需要的材料如下：
1、借款人及其配偶的戶口簿；
2、借款人及其配偶的居民身份證；
3、借款人婚姻狀況證明；
4、購房首付款證明；
5、銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
6、符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
綜上所述，泰州市住房公積金貸款最高額度為單職工繳存公積金家庭30萬元，雙職工繳存公積金家庭45萬元；借款職工配偶為現役軍人的，貸款最高額度為45萬元。借款職工配偶在外市繳存住房公積金，需提供繳存地公積金管理部門出具的繳存證明和最近半年繳存明細。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。