1、公積金貸款。壹般來說，住房公積金貸款是首選，具有首付低（首套在90平方米以下的可以兩成首付）、利率低的優勢。目前住房公積金貸款年利率較低，隨著公積金貸款流程的不斷優化，貸款時間縮短到2-3個月。不過，公積金貸款不足的是對貸款金額有限制；
2、組合貸款。壹般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的。所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。
去銀行貸款的程序如下：
1、貸款的申請。借款人向當地信用社提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料；
2、信用等級評估。信用社對借款人的信用等級進行評估；
3、貸款調查。信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查；
4、貸款審批。信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
5、簽訂合同。信用社與借款人簽訂借款合同；
6、貸款發放。信用社按借款合同規定按期發放貸款；
7、貸後檢查。信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查；
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向信用社提出貸款展期申請，是否展期由信用社決定。
法律依據：
《中華人民***和國商業銀行法》第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。