40年產權公寓是可以抵押貸款的。只要40年公寓和貸款銀行是同處壹個城市，房屋評估價值是在十萬元以上;辦理了房產證，產權清晰，且可以上市進行流通，不存在著房屋產權爭議等不利房屋變現的情況，不存在於政府的拆遷範圍內，那麽就可以辦理抵押貸款。
40年產權公寓可以用公積金嗎40年產權公寓可以用公積金，但是只能用於提取，不能用於貸款。個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
40年產權公寓可以註冊公司嗎40年產權公寓可以註冊公司，根據相關的規定，商業性質的房屋是可以註冊公司的，而40年產權公寓是商業性質的房屋，所以可以註冊公司。不過，需要註意的是，每個城市的規定是有差異的，具體以當地的政策為準。