1.商業貸款。
1.壹年以內的商業貸款年利率:4.35%。
2.壹至五年期商業貸款年利率:4.75%。
3.五年期以上商業貸款年利率:4.90%。
第二，公積金貸款。
1，五年以下公積金貸款年利率:2.75%。
2.五年以上公積金貸款年利率:3.25%。
壹、抵押貸款，又稱抵押貸款。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等根據法律文件必須提交的文件。通過審查後，銀行承諾向買方發放貸款。
二是根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入售房單位在銀行的賬戶。
第三，抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、房產所有人(包括開發商/二手房所有人)，在申請貸款時也需要評估公司和抵押擔保公司的參與。
四、為規避抵押風險，壹般銀行需要借款人提供由具有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人出具的擔保證明。如果能找到願意提供擔保、有資金實力的朋友或親戚，可以為銀行出具書面文件和資信證明。
五、房貸基點是國家調整房貸利率後，計算房貸利息不可或缺的因素。目前的房貸利率采用LPR利率+房貸基點的模型計算，其中房貸基點在房貸用戶和銀行確定後不變，然後房貸利率會隨著LPR利率的變化而變化，100個基點為1%。