三套房的鑒定準則是什麽1、個人名下有兩項商業貸款，壹項已經償還並賣掉，另外壹項還沒有償還，因此，若再申請壹次，則會被認為是第三項房貸。
2、個人名下有兩項商業貸款，均已經償還並賣掉，可以提供房屋銷售的證據，個人名下無房，但在轉貸時視為第三套住房。
3、壹套住房貸款已由本人償還，另外壹套已償還，借款者希望用公積金再買壹套住房，按照新的公積金政策，這套住房將被認定為三套住房，並按三套住房的貸款政策執行。
4、二套房和二套房貸款，如果是商業貸款，那就是第三套房了。
5、夫妻雙方，婚前壹方以商業貸款購買住房，壹方以住房公積金貸款，結婚後以夫妻***同借貸。根據新政，盡管兩人都是婚前個人貸款，但在中央銀行的信用體系中，以夫婦的名義購買，依然屬於三套住房。
6、夫妻雙方，婚前有壹套房子，但沒有賣掉，而另壹方則用商業貸款為其父母購買房子，結婚後用公積金作為抵押。按照目前住房公積金貸款的規定，不管個人的住房有沒有賣掉、貸款是否還清，只要將公積金用作再貸款，就會被記入壹次購買記錄中，按照按戶分戶還款的政策，這就是第三次貸款。
以上就是成都三套房貸款政策的主要內容了，相信大家都對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠給大家壹些幫助。