1.[(借款人月工資總額+借款人住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。配偶額度使用:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
2貸款金額=房價×貸款比例。購買商品房、限價商品房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房。職工(含職工、配偶及未成年子女，下同)購買住房建築面積在90平方米以下(含90平方米)的首套住房(含商品住房、限價商品住房、定向配售保障性住房、定向出售保障性住房或自有住房)，首付不低於所購住房價款的20%，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購房屋建築面積超過90平方米的，支付不低於所購房屋價款30%的首付款，貸款金額不高於所購房屋價款的70%。