隨著成都近幾年的快速發展，越來越多的人都會選擇在成都定居。成都也對相應的購房貸款出臺了壹些相應措施。特別是二套房貸款政策較壹套房來說光首付比例就提高了不少。那麽成都二套房貸款政策是什麽？貸款買房有哪些註意事項？帶著這兩個問題我們壹起來看看吧！
成都二套房貸款政策是什麽：
首先商業貸款購置第二套自住房的首付貸款比例不能低於70%，貸款利率也不低於基準利率的1.1倍;其次采用公積金貸款購置二套房，首付款比例最低為20%;最後第壹套房已使用公積金貸款且已結清房款，再次使用公積金購置二套房時，首付比例最低為30%。
貸款買房有哪些註意事項：
1、保持理性避免“沖動消費”
買房是壹筆很大的支出，因此在購房前要做好充足的準備。首先根據自身的經濟實力選擇合適價格的房屋。其次在銀行辦理貸款時，也要根據自己的經濟的承受能力選擇合適的貸款年限;最後不能把所有的資產都拿來支付首付款，定要預留壹些備用資金來應不時之需。
2、提前了解開發商的經濟實力
現在市面上出售的房屋均為期房更多，因此購房者在購買房屋時，要提前了解開發商的實力和信譽。避免開發商由於資金周轉問題而影響交樓或房屋的質量問題。
3、莫要著急交“定金”
貸款購房的朋友在交房屋定金時，就要對自己的資金能力、收入情況等有個準確的認識，避免後期銀行在對購房者的貸款資格審核中不過關，而購房者已經與開發商交付定金且已簽訂了房屋合同的尷尬情況。
總結：以上就是為大家介紹的成都二套房貸款政策是什麽和貸款買房有哪些註意事項的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關註齊家網。