雖然現在的房價還是持續高漲，但是購房的人數卻絲毫不見減少，甚至很多大城市為了控制當地樓市的發展，出臺壹些限購的政策，其中就有關於二套房的認定以及購買二套房的要求等等。那麽，成都購買二套房的貸款政策究竟是怎樣的？成都二套房認定標準有哪些？下面就跟小編壹起來簡單的了解壹下吧。
壹、成都二套房貸款政策
1、在成都天府新區購買第二套房子，首付的比例至少要在房屋成交價的70%及以上，且貸款的年限要在25年以內。2、在除天府新區以外的各個地區買第二套房子，首付的比例至少要在房屋成交價的60%及以上，且貸款的年限要在25年以內。
二、成都二套房認定標準
1、無可厚非的是，只要購房者名下已經有房產的，再次購買都算是二套房。而名下沒有房產，但是銀行中有買房的貸款記錄，那麽，再次購買房屋也將被認定為二套房，在申請貸款之前，必須需要按照相關政策來繳納首付款。
給大家舉個簡單的例子，兩夫妻在婚內壹起貸款買的房子，在離婚之後，無論這套房子屬於哪壹方，再次買房都會被認定為是二套房。原因是雙方都已經在銀行留下了申請房貸的記錄，所以即使另壹方在房管局不能查到房產，按照相關政策，也需要按照二套房的標準來執行。
編輯總結：成都是經濟發達的城市，根據區域不同，相關的貸款政策也是不同的。以天府新區為例，首付款的比例必須高於房子成交價的70%，且貸款的年限不得多於25年，業主在購買之前，應該充分考慮自身的實際情況。以上關於成都二套房貸款政策就介紹到這裏了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關政策，歡迎關註齊家網。
輸入面積，免費獲取裝修報價