二手房是指已在房地產交易中心登記，完成初始登記和壹般登記，並再次上市交易的房產。它是相對於開發商手中的商品房而言的，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房、貧困人口住房、拆遷住房、自建住房、經濟適用房和限價房。
詳情如下:
1，產權清晰。房產證上的業主是否與出賣人壹致，是否知道所售房屋的性質，房產證上確認的面積與實際面積是否壹致，核實房產證的合法性和真實性；
2.產權的完整性。確認產權的完整性是判斷財產是否被抵押，包括私人抵押和共有人。避免轉讓後產生不必要的糾紛和爭議；
3.住房質量。觀察房屋的結構、建築和裝修材料。看房子的內外結構是否有改動，是否有私密部位，是否有走廊或陽臺等。
4.生活空間。觀察房屋內部結構是否合理，是否適合居住，活動空間的大小；
5.裝修配置。看原房屋裝修的水平和程度，確認房屋的供電設施、供氣管道和水管是否老化，電話線和寬帶的安裝是否完整；
6.物業管理。了解該小區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，觀察電梯是否能正常使用，了解該小區停車場、小區綠化等基本情況。
法律依據
中華人民共和國民法典
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。