二套房是第二套普通自住住房的簡稱，是指經借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)認可，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平，再向商業銀行申請住房貸款的抵押住房。
新的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸。另外，異地人士需要提供計劃購房地1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，否則按二套房貸計算。
擴展數據:
相關標準
1.商業性個人住房貸款中的住宅套數，根據擬購買的家庭成員(含借款人、配偶及未成年子女，下同)實際擁有的成套住房套數確定。
2.經借款人申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會城市及其他具備查詢條件的城市的房產部門通過房屋登記信息系統查詢借款人家庭房屋登記記錄，並出具書面查詢結果。
3.因當地條件暫時無法提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房套數的書面信用擔保。貸款人核實信用擔保虛假的，應當記入不良記錄。
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