A、具有完全民事行為能力。
B、具有以上地區常住戶口及有效居住身份。
C、貸款人必須有正規單位職業且有長期穩定收入。
D、貸款人無刑事不良記錄及貸款資信不良記錄，社會信用良好。
E、貸款人需已昏年齡在22周歲—55周歲，女性年齡不得超過50周歲。未婚需提供第三方不可撤消連帶擔保(第三方擔保人要求等同於貸款人要求)。
F、貸款人必須有杭州商業銀行過規定區域內的商品房或自建房房產，如貸款人本人無房產需提供第三方不可撤消連帶責任擔保(第三方擔保人要求等同於借款人要求)。
G、城鎮戶口、離婚有房產的，房產產權歸貸款人本人，有固定職業，穩定收入，年齡在30—55周歲之，房產證可以不做抵押。
H、城鎮戶口、未婚有房產的，可找年齡在55歲以下在職父母，有房產、有穩定收入的人做擔保。
I、城鎮戶口，未婚、離婚無房產的，可找在職父母、有房產的具有穩定收入的人做擔保。或找在市區戶口有房產、有穩定收入的人做擔保。
J、城鎮戶口，未婚、離婚有房產的，自己有企業的、註冊資金在50萬以上，購買車輛在30萬以下可不找第三者擔保，自己企業做為擔保(需提供單位擔承資料)。
K、市郊區戶口，土地使用證屬於父母的，但有企業，不必要找有房產的第三方擔保，可是由企業擔保(需前三個月納稅證明)。企業註冊資金在50萬以上。
L、若單位做擔保提供該單位的營業執照、代碼證、稅務登記證、法人身份證、驗資報告、章程、近期及以上年度財務報表及三個月的匯稅證明、董事會或股東會決議(以銀行貸款要求為主)。