房產抵押如今成為現代經濟交往中非常普遍的形式，可以為人們獲得資金以接燃眉之急。但很多朋友不太清楚房子貸款的額度，比如說20萬的房子抵押貸款能貸多少呢？對貸款人有哪些要求呢？我們壹起來看看相關知識吧。
壹、20萬的房子抵押貸款能貸多少
以下按照招商銀行額度規定，最高可貸額度規定如下:
以商品住房作為抵押物的，抵押貸款額度最高不超過房產評估現值的70%，20萬的房子抵押貸款能貸款14萬;以商業用房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%，也就是12萬;貸款/授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體貸款金額，應該根據當地個貸部門綜合審批決定。
二、房產證抵押貸款的要求
1、貸款人需年滿18周歲，並且具有完全民事行為能力成年人，且貸款到期日前實際年齡不得超過65周歲，可用房產證進行抵押，擁有壹定的收入來源滿足還款能力，信用情況良好。
2、房產證符合國家規定的上市交易的條件，產權清晰，而且房齡與貸款年限相加不能超過40年，貸款機構認可的可用於抵押的房屋。
三、房產證抵押貸款註意事項
1、房產證抵押貸款的利率和房貸利率是不壹樣的，比房貸更高。目前房貸利率都能上浮10%-20%，那麽抵押貸款利率只會更高的，需要申請人做出有效判斷，能曾受較高的成本。
2、在申請前，貸款者要對自身房屋情況有壹定了解，對房子的地段、房齡、面積等影響其價值的因素。比如說中國銀行規定只受理房屋面積在85_以上，房齡在15年以下的房屋抵押。
文章結語：關於房子抵押貸款的相關知識就為大家介紹到這裏了，希望大家有所幫助。
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