生活中難免會碰到急需用錢的情況，若是壹時湊不到錢，而且所需的資金缺口比較大的話，就可以選擇去銀行貸款借錢，不過想要借大筆資金的話，抵押物的價值就不能低，因此房產是最好的抵押物，那麽用20萬的房子抵押貸款45萬能貸嗎？下面就隨齊家網專家壹起來了解看看吧。\r\n壹、20萬的房子抵押貸款45萬能貸嗎\r\n20萬的房子抵押貸款45萬是不能貸下來的，壹般房子申請抵押貸款，只能申請到房子價值70%以內的額度，也就是說20萬的房子抵押最多只能貸款14萬，遠遠達不到45萬的程度。\r\n二、房子抵押借款要註意什麽\r\n1、註意自身信用記錄\r\n將房屋作為抵押品來貸款應該是沒有其他辦法下，才會出此下策，銀行在審批房屋抵押貸款時是特別看中借款人的信用記錄，若是借款人信譽較好的話，審批是比較簡單的，若是有出現多次信用不良記錄的話，基本上是很難審批過的。\r\n2、看抵押的房產是否有變現能力\r\n壹般來說抵押給銀行的房產，都是要有壹定價值的，也就是要具有變現能力才行，若是房產價值不高、無法變現的話，銀行基本上是不會通過審批的，譬如說房齡超過40年的房產價值就不高，基本是沒有變現能力了，或者說即將要倒塌的危房，拿去抵押給銀行借款也是行不通的。\r\n3、是否有足夠的還款能力\r\n除了個人信用、房產價值等，銀行還會審批借款人是否具有還款能力，因此借款人需要提供穩定的經濟收入、銀行流水等作為證明材料，若還款能力不行，申請也是很難通過的。\r\n編輯小結：以上就是關於20萬的房子抵押貸款45萬能貸嗎的介紹，希望小編分享的內容能給大家壹些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關註我們齊家網來咨詢。
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