2.兩筆貸款需要同時發放:由於兩筆貸款由不同部門審批，因此只有在兩個部門都批準後才能發放貸款；
3.利率不壹定比純商業貸款低:純商業貸款壹般可以打折，然後即使貸款基準利率發生變化，這個折扣也保持不變。反之，組合貸款中商業貸款的上調將是永久性的；
4.同壹家銀行:申請組合貸款時，您應該在同壹家銀行申請這兩種貸款，並且您需要前往指定銀行以滿足兩種貸款的相關政策要求，否則首付比例和貸款利率將在壹定程度上上升。
以上就是組合貸款不好的原因。
組合貸款的還款是分開的嗎？
組合貸款單獨還款，還款方式不同。商業貸款通過銀行卡償還。如果用戶綁定了銀行卡，將直接從銀行卡中扣款，償還公積金貸款將直接從公積金賬戶中扣除。如果賬戶余額不足，將通過用戶的銀行卡扣除。組合貸款還款時，月供分開計算，即商業貸款和公積金貸款的月供分開計算並合並為借款人本月需要還款的金額。因此，組合貸款的償還沒有順序。
組合貸款怎麽還？
組合貸款要求建立兩個獨立的賬戶。還款需要單獨進行。部分公積金是免費還款的。每個月都會有最低還款額。每月還款額應大於最低還款額。根據還款計劃部分償還商業貸款。
組合貸款有限額嗎？
組合貸款是有限的。對於組合貸款，兩種貸款的還款日期、貸款日期和貸款期限可以不同，但組合貸款申請的信用額度是壹定的。組合貸款額度按住房資金繳存賬戶余額倍數計算，最大倍數為15倍。本文主要是關於組合貸款不好的原因，內容僅供參考。