貸款買房的時候,有三種貸款模式,分別是商業貸款、公積金貸款、組合貸款,組合貸款指的是公積金貸款與商業貸款結合的壹種模式。那麽組合貸款可以把商貸轉成公積金嗎?
組合貸款可以把商貸轉成公積金嗎?
不可以,組合貸款是不可以轉成公積金貸款的,只有商業貸款才能轉成公積金貸款,或者是轉成組合貸款,因為組合貸款裏面已經包含了公積金貸款。規定是組合貸款發放後,無法變更貸款額度,貸款人申請的組合貸款中的商業性住房貸款無法轉成住房公積金貸款。公積金貸款雖然好,但是貸款額度有限,再者是貸款次數有限,個人申請公積金貸款最多是兩次。
若是妳的房貸是純商業貸款,是可以轉成公積金貸款,但是需要滿足商轉公的條件,貸款必須要繳存有住房公積金才行,且住房公積金連續繳存滿半年或壹年以上;以及商貸已按時還款壹年以上、無逾期,信用狀況良好;所購房產也已取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。組合貸款裏面商貸是銀行審批的,公積金貸款是公積金管理中心審批的,各地區對於公積金貸款,商轉公的規定是不盡相同,具體以當地政策為準。
雖然組合貸款不能把商貸轉成公積金貸款,但是用戶可以選擇對組合貸款商業貸款的部分進行提前還款,或者在公積金賬戶有足夠余額的情況下提取額度用來償還商貸部分。