組合貸款的優勢可以體現在以下幾點:
①貸款利率相對較低；
因為公積金貸款的組合，雖然利率會比純公積金高，但比單純辦理商業貸款劃算。
(2)及時緩解進價不足的壓力；
當單純的公積金貸款不足以支付購房款的時候，很多人會焦慮，不知道該怎麽辦，不想挽回面子去求別人。辦理商業貸款時，擔心每月壓力太大，自己負擔不起。所以組合貸款的出現可以及時緩解買房壓力，同時因為包含公積金貸款，壓力會比單純的商業貸款小很多。
組合貸款的缺點主要體現在以下幾個方面:
①過程復雜；
因為是兩種貸款的組合，第壹次貸款咨詢需要去貸款銀行的網點、網站或者撥打熱線電話；第二次貸款申請需要去貸款銀行和公積金管理中心；第三次簽合同，去貸款銀行。整個過程變得更加復雜。
②處理時間長；
因為需要同時辦理兩種貸款，進行雙重審核，貸款需要等待很長時間。壹般情況下，貸款銀行審批需要三周左右；之後由公積金管理中心審批，大概需要10到15個工作日；審批通過後，轉賬完成後10個工作日內即可放款。
組合貸款的利弊顯而易見。如果妳很著急，最好走純商業貸款。如果不急，用公積金貸款貸款額度肯定夠，那就盡量用公積金貸款。如果不夠，使用組合貸款。