租賃按其性質可分為兩大類？

租賃按其性質可分為金融租賃和經營租賃兩大類。金融租賃金融租賃是融資與融物相結合的壹種信用方式，有五種具體形式:①直接購買租賃,由承租人選定設備、談好價款，然後由租賃部門（租賃公司）出資購買，再出租給承租人；②轉租賃，由租賃部門向外租進設備，再轉租給使用單位；③杠桿租賃，又稱平衡租賃或借貸租賃,由出租人先付出購買設備所需價款的20～40％,余下部分以租賃物品作為抵押向銀行借款,設備出租後,由承租人向貸款銀行交付租金以替代租賃公司償還貸款，這種方式適用於飛機、輪船等大型設備長期租賃；④代理租賃，企業單位有多余的動產或不動產，委托金融信托租賃部門代辦出租，收取租金；⑤返租賃，即先賣後租或代償貨款租賃，企業將自己的設備賣給租賃部門，然後再作為承租人租用設備使用。經營租賃經營租賃是出租人將自己經營的出租設備或用品反復出租的租賃行為。這是壹種短期租賃，主要解決使用單位對壹些大中型設備如塔吊、叉車等的臨時需要，其特點是反復出租，合同期滿前可以中止合同、退租等。