想要申請商業性個人住房貸款的用戶需要借款人支付30%的房款，同時簽訂購房合同，並且借款人具有良好的還款能力。貸款時需要提交最近6個月的銀行流水，銀行流水的月收入最好是月還款額的2到3倍。
用戶在辦理抵押貸款時必須擁有良好的信用信息。如果信用信息不良，銀行將不會接受貸款請求。壹般來說，申請貸款大約需要1個月的時間，因此用戶需要耐心等待。貸款時，您可以選擇不同的還款方式，例如平均資本和等額本息。
辦理後可以提前還清房貸，但需要提前向銀行申請，按照約定時間辦理即可。房貸只能以65，438+0，000的整數倍提前償還。除非用戶全部還清，否則現金通常會存入償還貸款的銀行卡中，銀行會在辦理手續後自動從卡中扣除這筆錢。
千萬不要讓房貸逾期，否則不僅會產生高額逾期利息，還會上傳到央行征信中心。