1.開發公司資金比較緊張，公積金貸款比商業貸款時間長，公司無力承擔。
2、開發公司自身不規範，達不到公積金中心項目備案要求，或備案申請被駁回。
3.開發項目比較強，辦理閑置住房公積金貸款手續太麻煩。
4.開發公司是新成立的，以前從未開發過商品房項目或只開發過小型項目。公司本身對住房公積金貸款並不知情。
5.此外，公積金貸款在房子封頂後才會放款。公積金必須是合資的，怕有些未完成的業務，所以要求先封頂再放款，不需要商業貸款。只要打好地基，就可以借出地面以上的幾層樓，所以壹些想快速回籠資金的開發商不願意。