自貢公積金貸款“商轉公”政策解讀

什麽是“商轉公”貸款直轉業務？

在自貢公積金中心受托銀行範圍內，辦理商業住房貸款的借款人采取順位抵押模式辦理“商轉公”貸款業務，不再自籌資金歸還原商業住房貸款，使用公積金貸款資金直接歸還商貸本息的新模式。

“商轉公”貸款直轉對繳存職工有何實惠？

能有效減輕繳存職工在辦理“商轉公”貸款業務過程中自籌資金償還商貸壓力。減少等候償還商業住房貸款環節，提高辦理效率。

享受新政策需要什麽條件？

壹是原商業住房貸款所購住房位於自貢市轄區內，符合“商轉公”貸款直轉條件的繳存職工；

二是原商業住房貸款銀行為工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、自貢銀行、郵儲銀行；

三是發放原商業住房貸款的商業銀行為該套住房的唯壹抵押權人且該住房無其他權利限制；

四是原商業住房貸款所購住房已取得《不動產權證書》，產權人或產權***有人必須為借款人或借款人夫妻雙方，不得有第三人，權屬清晰、能夠正常設立抵押權；五是符合公積金貸款的其他條件。

具體如何辦理呢？

其壹，借款人向原商業住房貸款銀行提出需求，公積金受托銀行審核條件。

其二，借款人提交材料，受托銀行初審，中心審批。

其三，借款人與受托銀行簽訂《公積金借款合同》。原商業住房貸款余額大於公積金貸款額度時，借款人須將差額部分提前足額存入公積金中心指定賬戶。

其四，受托銀行辦理抵押權登記，取得《不動產登記證明》。

最後，自貢公積金中心發放貸款，受托銀行結清原商業住房貸款，公積金貸款劃轉至銀行後3個工作日內，因借款人原因導致原商業住房貸款無法結清的，該筆“商轉公”貸款作廢。