中國民生銀行首席研究員文彬:如果貸款期限相對較短，以前的抵押貸款利率相對較高，您可以選擇LPR。而且期限比較長，而且以前的貸款利率本身就很低，其實可以選擇固定的房貸利率。因為這樣可以鎖定每月的支付成本，並更好地安排個人家庭未來的收入和支出，而不會因房貸利率的變化而影響正常的生活安排。
央行此前解釋稱，兩種轉換方式各有優勢，具體選擇取決於自身的判斷，尤其是對未來利率走勢的判斷。如果我們認為LPR未來會衰落，那麽最好轉而參考LPR的定價；如果妳認為LPR未來可能上漲，那麽轉換為固定利率將是有利的。
擴展數據:
實際選擇:
據媒體報道，中信銀行相關人士介紹，該行個人存量貸款定價基準轉化率超過80%，超過90%的轉化客戶選擇了LPR浮動定價模式。數據顯示，從2019年8月至2020年8月，LPR掛鉤的五年期以上個人住房貸款利率從第壹期的4.85%降至4.65%。
根據央行此前的公告，轉換為LPR的重新定價期至少為壹年（利率每年至少調整壹次），因此不會每月調整。工行還解釋說，對於LPR浮動利率貸款，將根據合同中約定的重新定價期進行重新定價。例如，如果您的貸款發放日期為2065438+5月1，如果合同中約定的重新定價期限為1，則該期限將根據每年5月1日最新公布的相應期限LPR進行調整。除重新定價日外，LPR的變化對貸款利率沒有影響。
參考資料:
人民網-房貸利率“二選壹”倒計時！固定利率和LPR誰更劃算？