當購房者在規定期限內轉移所有權時，資金將轉移到原業主的賬戶，否則將轉移到購房者的賬戶。因此，資金監管需要買賣雙方在監管銀行開立賬戶，銀行是資金監管的主體，從而確保買賣雙方的交易資金安全，維護買賣雙方的權益。類似於支付寶、財付通等線上交易平臺。
基金監督的作用:
1.對於買房人來說，無論是首付款還是過戶前的首付款都存在壹定的風險，資金監管在壹定程度上可以防範？查封房子的風險？、?壹房二賣，賣方拒絕轉讓合同怎麽辦？等待風險。
2.對於賣方來說，可以確保買方有足夠的資金支付房款，避免因資金不足而中斷交易的風險，維護賣方的利益。
擴展數據:
資金監管賬戶主要用於房地產交易。它是指買賣雙方的交易資金不是通過經紀公司直接劃轉，而是由房地產行政主管部門會同銀行和具有擔保資格的機構開設的資金監管“專用賬戶”劃轉，該賬戶屬於銀行。
當購房者在規定期限內轉移所有權時，資金將轉移到原業主的賬戶，否則將轉移到購房者的賬戶。因此，資金監管需要買賣雙方在監管銀行開立賬戶，銀行是資金監管的主體，從而確保買賣雙方的交易資金安全，維護買賣雙方的權益。
適用對象:
1.監管與特定信貸項目相關的賬戶資金，包括但不限於基本建設貸款、裝修改造貸款、房地產開發貸款、經營性物業貸款、應收賬款質押融資、保理融資等。；
2.其他需要在指定賬戶管理專用資金的業務，包括但不限於電子商務的存款賬戶和合夥企業的資金賬戶。
百度百科-資金監管