買賣房子的註意事項。
1.買賣都可以，但是過戶的時候壹定要把房產解除。也就是說，買賣雙方簽訂買賣合同後，賣方自行集資或者用買方的部分購房款辦理預付款手續。辦理完預付款和解除抵押手續後，買賣雙方就可以在房屋所在地辦理產權過戶手續了。
在簽訂購房合同之前，買受人可以先行登記，是指當事人就房屋買賣或者其他不動產權利簽訂協議，為保證將來物權的實現，可以根據協議向登記機關申請先行登記。
2.雙方完成預告登記後，出賣人不能做的包括:轉移產權、以房產作抵押、以房產作擔保。預告登記後出賣人仍與第三人簽訂房地產抵押合同的，第三人的抵押權不成立。但預告登記後，賣方可以繼續出租房屋獲取收益。也就是說，預告登記後，未經買受人同意，出賣人無權處分房屋，可以防止業主壹房兩廳出售房屋，保護買賣雙方的權益。