第二年利息:(100000+4000+100000*1/2)*8%=12320
開發期利息=4000+12320=16320元
：
利息是貨幣在壹定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩余價值。利息的實質是剩余價值的壹種特殊的轉化形式，是利潤的壹部分。
利率是指壹定時期內利息額與借貸資金額的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須註意利率現狀及其變動趨勢。利率是指借款、存入或借入金額中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以壹年期利息與本金的百分比計算。
資產評估的主要方法有以下4點：
1、收益現值法，主要適用於因使用而有所損耗的長期資產。指將評估對象剩余壽命期間每年或每月的預期收益，按壹個合理的折算率計算出的現值作為估算該項資產現值標準的評估方法；
2、重置成本法，多適用市場價格波動幅度較大的資產。指以新狀態的重置成本減去相應的貶值的估值方式；
3、現行價格法，也同重置成本法壹樣，多適用於市價波動幅度較大的資產。通過市場調查，選擇壹個或多個相同或類似的資產作為比較，評估資產的現行市價作為估算該項資產現值標準的評估方法；
4、清算價格法，指以企業清算時其資產可變現的價值為標準，評定重估價值的方法。