與商業貸款相比，消費貸款的利率更低，使用壽命更長。住房抵押貸款是以自己或他人名下的房地產作為抵押向天津市商業銀行申請壹筆貸款。它的用途可以包括買房、裝飾汽車、出國留學和投資。
商業貸款的利率是多少？
目前銀行貸款年利率如下:6個月以內（含6個月），6個月至1年（含1年）的貸款年利率為4.85%，1年至3年（含3年）的貸款年利率為4.85%，3年至5年（含5年）的貸款年利率為5.25%，5年以上的貸款年利率為5.25%，年數為5.40%，我給大家舉個例子。房貸20年和30年等額本息還款方式的月供和支付的利息總額如下:20年等額本息還款方式:貸款總額為100000.00元，240個月的月還款額為682.25元，支付的利息總額為63740.38元。本息合計163740.38元，等額本息還款方式為3。0年:貸款總額100000.00元，還款月數360個月，每月還款561.53元，支付利息總額102151.09元，本息總額202151.09元。
消費貸款和商業貸款的區別
按揭貸款，簡單來說就是向銀行借壹筆錢（用途不限，當然目前主要是買房買車），然後每月償還規定的本息；消費信貸是用於消費的貸款，而不是用於生產經營，如買房、買車、裝修等。貸款方式可以是抵押貸款（抵押貸款通常是消費信貸）或到期還本付息的壹次性貸款。抵押貸款:壹般銀行在放款前會對每筆貸款進行資格審查。消費信貸:壹般額度較小，主要辦理信用卡。