貸款買房要滿足哪些條件
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明。
2、交齊首期購房款;有穩定合法收入，有還款付息能力;申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
3、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件。
4、所購房屋不在拆遷公告範圍內。貸款銀行要求的其他條件。
買房貸款申請材料有哪些
借款的人的有效身份證、戶口簿.婚姻狀況證明，未婚的人需提供未婚證、已離婚的人需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);已婚的需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);房產的產權證;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。