從本世紀初我國迎來第壹批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來清款大限，“首批房貸者”也將到達集體還清房貸的日子。對此，業內人士提醒，市民在還清住房貸款之余，別忘記辦理相關手續。貸款抵押馬虎不得。
據了解，大概是在10多年前，國家大面積施行住房貨幣化政策，同時銀行開始對居民住房貸款“開閘”辦理這樣的業務。從本世紀初開始到2003年前後，我國才迎來第壹波房貸高潮。當時的住房貸款期限基本以10~15年居多，如今10年即將過去，很多首批房貸族也將進入無債壹身輕的狀態了。對於這首批的房貸者來說，目前的還款壓力其實已經很小，許多人每個月還款也就在1000元左右。
經過10年時間，百姓收入提高的同時，房價也出現了大規模上漲的行情。當年的房產往往已經增值了幾倍甚至更多。不只是10年期的人到目前基本上將全部還完貸款，也有壹部分當年辦理15~20年期限貸款的市民，也早就已經具備了還付能力，因為1000元對於現在的人來說已經很少了，所以很多人紛紛提出提前辦理，應該說，這10年間，首批房貸畫上了壹個圓滿的句號。
那麽對於那些馬上要還完貸款的居民來說，銀行有哪些需要提醒的呢？銀行相關負責人提醒市民，各個銀行對還清房貸的操作規定不太壹樣。不過在辦理住房貸款時，銀行壹般會對房產做壹個抵押登記，而帶抵押登記標誌的房產證，限制了房產的交易和再抵押。而在還完貸款結束之後，房產持有人需要到銀行進行壹個撤銷抵押登記的程序，等到購房者和銀行辦完結算手續之後，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，也可以進行壹些交易。
（以上回答發布於2016-11-08，當前相關購房政策請以實際為準）
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