住戶貸款的基本特點包括：
1.抵押品：借款人需要將所購房屋作為抵押品，壹旦借款人違約，貸款方可以依法處置抵押品，以收回貸款。
2.貸款期限：住戶貸款的期限通常較長，可以是10年、20年甚至30年。借款人需要在貸款期限內按月分期償還貸款。
3.貸款金額：住戶貸款的金額通常與購房價格有關，貸款方可能會設定最高貸款額度，並要求借款人提供壹定比例的首付款。
4.貸款利率：住戶貸款的利率由貸款方決定，通常與市場利率、借款人的信用狀況和貸款期限等因素有關。
5.還款方式：借款人可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法。等額本息還款法每月還款金額相同，其中包含本金和利息；等額本金還款法每月還款金額遞減，其中本金部分不變，利息部分逐月減少。
住戶貸款在許多國家都是壹種常見的購房方式，它幫助許多人實現了購房夢想。然而，借款人在申請住戶貸款時應仔細考慮自己的還款能力和貸款期限，確保能夠在約定的時間內償還貸款，避免因違約而造成損失。