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住房公積金怎樣貸款利息是多少?公積金怎麽貸款?

如果我們繳納了住房公積金,在買房子的時候,都會選擇用公積金貸款,主要就是利息少。然而隨著這幾年買房子的越來越多,人們都知道公積金貸款要比其他的貸款利率低很多,但是具體貸款利息是多少很多人還是比較陌生的。那麽小編就來介紹壹下住房公積金怎樣貸款利息是多少?公積金怎麽貸款?

住房公積金怎樣貸款利息是多少

1、公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布,現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%,五年期以上為3.25%。

2、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執行。如遇利率調整,合同期限為1年的實行合同利率,合同期限在1年以上的,從調整利率的下壹年1月1日起,按相應利率檔次執行新的利率標準。壹般的,各地住房公積金貸款首套房實行基準利率,貸款購買第二套住房的,貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

公積金怎麽貸款

1、初審:住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限,經初審合格以後,由出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估:申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。

3、審核:申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格,會開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續:申請人拿《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》,根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協議。

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