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住房公積金怎麽使用

壹、買房子住房公積金怎麽用

買房想要用住房房公積金貸款需要滿足兩個條件,壹是購房者選購的樓盤是否支持公積金貸款,二是購房者的住房公積金繳納半年以上(不同地區標準有所不同)。如果兩個條件都滿足,購房者可攜帶收入證明、身份證件、戶口本等相關材料前往公積金中心申請住房公積金貸款。

二、住房公積金怎買房有什麽優點

1、貸款數量多,首付壓力小購房采用商業貸款的話,最多只能借到房屋總價值的70%,而購房采用住房公積金貸款時,最多看借到房屋總價值的80%,購房者首付壓力相對較小。

2、貸款期限長,每月還款額小購房者采用商業貸款購買首套房,貸款年限最多30年,購買二手房,貸款年限最多為20年,而采用公積金貸款最不管是購買新房還是二手房最多貸款期限都為30年,月供壓力相對較小。

3、還款方式靈活公積金貸款的還款方式非常靈活,貸款人只需償還不低於“低還款額”的每月還款金額即可,相對比較靈活。

4、每月可提前支付的次數沒有限制商業貸款在預付還款數量方面有明確的規定,通常壹年只能提前3次退還,而公積金貸款每月有三個預付款機會,而且貸款人可隨時調整自己的提前還款額。

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