貸款人需要辦理購房交易和抵押登記手續。完成抵押手續後，貸款承辦銀行將根據貸款合同向申請人放款，資金將直接轉入開發商指定的賬戶。
法律依據:
住房公積金管理條例
第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條職工住房公積金月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上壹年度月平均工資乘以單位繳存住房公積金的比例。
第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶中的存儲余額:
購買、建造、翻建和大修自住住房；
②已退休；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息；
租金超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第（二）項、第（三）項、第（四）項規定的，職工住房公積金賬戶應當同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；如果沒有繼承人或受遺贈人，職工住房公積金賬戶中的存儲余額將計入住房公積金的增值收益。