計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人單位月住房公積金繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
2.按配偶定額使用
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方工作單位月住房公積金繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
還款能力系數為40%。
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3.根據房價計算貸款金額。
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
4.根據貸款上限計算的貸款金額。
用自有住房公積金申請住房公積金貸款，最高貸款額度40萬元；配偶住房公積金也用於申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時壹般繳存補充住房公積金的，最高貸款限額為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或配偶正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
1，個人貸款額度
職工個人貸款額度按住房公積金賬戶月平均余額的壹定倍數計算確定(目前杭州主城區、蕭山區、余杭區、富陽區倍數按15倍確定)。
2.賬戶的月平均余額
職工住房公積金賬戶月平均余額為職工住房公積金賬戶近12個月(不含申請當月)的月平均余額(不含壹次性繳納近12個月)，不足12個月的按實際月數計算。
3.最高可貸金額
住房公積金貸款最高額度為654.38+0萬元，其中繳存職工單筆貸款額度不超過50萬元。個人可貸額度計算結果四舍五入至千位，654.38+0.5萬元以下的金額確定為654.38+0.5萬元，50萬元以上的金額確定為50萬元。
4.具體核定配額
具體核定貸款額度根據國家個人住房貸款政策和公積金貸款有關規定，綜合分析借款人所購住房的條件、價格、家庭信用狀況、還款能力等因素後確定。